History & Performance
沿革
| 2016年12月 | 世田谷区用賀オフィス開設。 資本金500 万円。 |
| 2017年 3月 | 宅地建物取引業免許取得。 （東京都知事⑴第100374 号） |
| 2017年 9月 | 資本金1000 万円に増資。 |
| 2017年11月 | 港区竹芝オフィス開設。 |
| 2018年11月 | 世田谷区用賀オフィス移転。 |
| 2020年 2月 | TKDHOUSE旭川（自社民泊施設）竣工。 |
| 2020年 4月 | 港区竹芝オフィスを、高輪オフィスへ移転。 |
| 2020年12月 | TKDHOUSE富良野１（自社民泊施設）竣工。 |
| 2023年 7月 | 本店所在地を港区高輪に移転。 |
| 2025年2月 | TKDHOUSE富良野２（自社民泊施設）竣工。 |
| 2025年2月 | アドバイザリー契約先４社 （上場企業２社、外資系企業１社、資産管理会社１社） |
実績
不動産バイヤーズエージェント案件
| 成約年月 | 2017年10月 |
| 住所 | 東京都港区海岸 |
| 金額 | 約50億円 |
| 種別 | オフィス、倉庫 |
| 開発規制の在る臨港地区。 売却先が限られるなか、実績のある大手デベロッパーに 購入打診、成約となった案件。 |
不動産セラーズエージェント案件
| 成約年月 | 2018年6月 |
| 住所 | 福岡市中央区天神 |
| 金額 | 約260億円 |
| 種別 | 商業 |
| 天神北の商業地開発を希望する買主側より アプローチがあり、売主と交渉スタート。 金額含め条件を纏め上げ成約に至った案件。 |
M&Aバイヤーズエージェント案件
| 成約年月 | 2018年8月 |
| 住所 | 東京都千代田区日比谷 |
| 種別 | 事業承継 |
| 高齢により、事業売却を希望する売主側からアプローチがあり、買主探索。開発規制がある公園内の飲食店舗を、飲食と観光事業にリブランディングを図る買主を見つけ、成約となった案件。 |
不動産有効活用企画立案（CRE業務）案件
| 共同事業 等価交換 | 2018年8月 2022年3月 |
| 住所 | 千葉県市川市塩浜 |
| 総事業費 | 約380億円 |
| 敷地面積 | 約25000坪 |
| 延床面積 | 約55000坪 |
| 種別 | 工場 ⇒ 物流施設 |
| 着工 | 2020年秋～冬 |
| 竣工 | 2022年3月 |
| 低稼働であった市川塩浜にある工場の有効活用検討依頼あり。共同事業方式による物流施設開発を提案し、パートナーを探索。 竣工と同時に等価交換を実施。 |
不動産バイヤーズエージェント案件
| 成約年月 | 2019年1月 |
| 住所 | ①沖縄県国頭郡恩納村 ②沖縄県名護市幸喜 |
| 金額 | 非公表 |
| 種別 | ホテル |
| 事業用資産の買換特例制度利用を検討しているクライアントに対し、大手会計事務所と相談しながら、買換特例の利用可能期限迄に、希望エリア及び希望アセット且つ圧縮効果の高い物件を紹介、成約に至った案件。 |
不動産バイヤーズエージェント案件
| 成約年月 | 2019年8月 |
| 住所 | 茨城県水戸市宮町 |
| 金額 | 非公表 |
| 種別 | 商業 |
| 水戸駅直結の商業物件。 水戸市の人工動態、商業動態、水戸駅の乗降客数等詳細なマーケット調査を行い、物件のポテンシャルは高いと判断。併せて、不動産買換特例を利用することにより、圧縮効果が高いことも提案し、成約に至った案件。 |
不動産コンバージョン案件（自社所有）
| 成約年月 | 2020年2月 |
| 住所 | 北海道旭川市五条通 |
| 種別 | 共同施設 ⇒ 民泊施設（旅館業簡易宿所） |
| 地元信用金庫のレガシー案件。 外壁、内装、設備等フルリノベーションを行った上で、旅館業簡易宿所認可を取得、インバウンドを主体とした365日稼働可能な民泊施設に変更。札幌に本社のある民泊事業運営者に業務を委託。 |
不動産バイヤーズエージェント案件
| 成約年月 | 2020年4月 |
| 住所 | 大阪市中央区瓦町 |
| 金額 | 非公表 |
| 種別 | ホテル |
| 新型コロナウィルスの影響で、足許実績は落ち込んでいたものの、物件積算価格の算出や他用途へのコンバージョンを検討した結果、物件のポテンシャルは高いと判断。併せて、不動産買換特例を利用することにより、圧縮効果が高いことも提案、成約に至った案件。 |
不動産開発案件（自社所有）
| 成約年月 | 2020年12月 |
| 住所 | 北海道富良野市本町 |
| 種別 | 民泊施設（旅館業簡易宿所） |
| 自社にて、土地を購入し民泊施設を新設。 旅館業簡易宿所の認可を取得した上で、 2020年12月より営業スタート。 |
土地売買サポート（CRE業務）案件
| 成約年月 | 2021年8月 |
| 住所 | 千葉県八千代市上高野 |
| 種別 | 物流施設 |
| 敷地面積 | 約 10800坪 |
| 当社がCREを受託している上場会社が所有する土地の一部を、大手デベロッパーが借地契約を締結し物流施設を建設。竣工した段階で土地を売買し、デベロッパーが土地を取得した案件。 |
不動産セラーズエージェント（CRE業務）案件
| 成約年月 | 2024年3月 |
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江 |
| 金額 | 非公表 |
| 種別 | 土地（駐車場） |
| 敷地面積 | 約 800坪 |
| 当社が、CREを受託している上場子会社の遊休地（駐車場）の売却。 入札方式で、関西を中心とするマンションデベロッパーに購入打診、成約となった案件。 |
不動産セラーズエージェント案件
| 成約年月 | 2024年11月 |
| 住所 | 北海道札幌市厚別区 |
| 金額 | 非公表 |
| 種別 | 商業、オフィス |
| 駅周辺を再開発した大手デベロッパーから、買主探索の依頼あり。 札幌市にて開発実績のある、コアプラス戦略投資を行う外資系ファンドに購入打診、成約となった案件。 |
不動産開発案件（自社所有）
| 成約年月 | 2025年2月 |
| 住所 | 北海道富良野市本町 |
| 種別 | 民泊施設（旅館業簡易宿所） |
| 自社にて運営している民泊施設の隣地を購入し、民泊施設を新設。 旅館業簡易宿所の認可を取得した上で、2025年2月より営業スタート。 |